Maison à vendre 309 000 € 117 m²
à Albi

Le calme de la campagne à 7 min du centre ville d'Albi. ALBI - quartier Atlantis : Je vous propose cette belle villa de 117 m2 habitables, sur terrain plat clôturé de 1 139 m2 sans vis-à-vis. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un séjour lumineux de 30 m2, une cuisine équipée et un espace nuit comprenant 2 chambres, des WC indépendants, une salle d'eau et un beau dressing. Le suite de la maison se compose de 2 demi-niveaux. En rez-de-jardin, une deuxième grande salle d'eau / buanderie de 13 m2, ainsi qu'un second WC séparé et une 3ème chambre. Avec son entrée privée et un accès à la terrasse, ce niveau est totalement indépendant et offre la possibilité d'aménager un appartement séparé. Le demi niveau supérieur vous offre 2 jolies chambres et/ou bureaux supplémentaires mansardées. En sous-sol, vous pourrez profiter d'une cave de 15 m2, idéale pour stocker vins et autres denrées. L'extérieur vous charmera par sa terrasse au calme et sa piscine couverte. Celle-ci vous permettra de profiter de baignades très agréables dès le printemps ! Le grand jardin bénéficie d'un puits artésien et d'un arrosage intégré. Le double garage de 44 m2 - comportant un cellier - vous offrira de grands espaces de rangement. La maison est équipée de double-vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF (revenu annuel d'environ 1200€). Le quartier, très calme, vous donne un accès direct à la voie verte pour vos ballades, sports ou randonnées, et au centre aquatique Atlantis. Pour tous vos achats, le Centre Commercial Lescure est à moins de 5 min. Prêts pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie DUCASSE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482900495 Greffe de ALBI) 06 65 01 59 11 http://www.ducasse.optimhome.com (réf. 505163 )