Maison à vendre 161 000 € 200 m²
à Celles

iad France - Alexandre LACROIX-PERRIN (07 80 96 49 63) vous propose : Venez découvrir cette grande maison charentaise de 200m2 environ, à rénover avec fort potentiel. Vous disposez d'une cuisine, salon/séjour, 1 WC séparé. L'étage est constitué d'une chambre entièrement rénovée avec salle d'eau et dressing, et vous offre la possibilité d'en créer deux autres. L'électricité et la plomberie sont refaits à neuf. La chaudière est récente. Reste travaux de la charpente, placo, sol et peinture à terminer. Un studio de plus de 30m2 environ vous permet de prendre possession du bien malgré les travaux à réaliser dans la maison principale. Ce dernier pouvant être loué par la suite pour rentabiliser une partie de votre investissement. Les dépendances vous offrent différentes possibilités d'aménagement et éventuellement la création d'un deuxième logement locatif. Celles est située à 15 min de Cognac et Archiac, 17 min de Pons et à 1H de la côte. École et transports scolaires à deux pas de la maison. Commerces ambulant à disposition dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 112 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre LACROIX-PERRIN (ID 57273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 897487641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com