Maison à vendre 209 750 € 102 m²
à Floirac

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison de plain-pied non mitoyenne de 2016 situé dans un hameau à 25 minutes des plages de MESCHERS,35 minutes de ROYAN, 37 minutes de SAINTES et 1h10 de BORDEAUX, d'une surface de 102,80 m2 sur un terrain clos et arboré de 692 m2 comprenant : une entrée de 2,95 m2 où se trouve un placard intégré qui vous offrira un espace de rangement, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 44,15 m2, 3 chambres de 10,10 m2 et 10 m2, une suite parentale de 13,75 m2 avec salle d'eau, un wc de 1,70m2 et d'un cellier de 7,05 m2. Un garage d'une surface de 15 m2 (plafond isolé), complète cette maison. L'assainissement de la maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur, construite avec la réglementation RT2012 Toujours sous garantie décennale. La taxe foncière est de 556 EUR/an. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net