Quartier Est, à dix minutes à pied de la Mairie de Montrouge; IMOP vous propose ce bel appartement 3 pièces de 72.45 m² Carrez avec son balcon de 6.92 m² et situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2015, dans un environnement calme et sécurisée; avec jardins, ascenseurs et Gardien. Exposé à l'Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis; Cet appartement comprend une entrée avec placard intégré de 5.23 m², une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, sur un séjour de 36.14 m² avec espace bureau et donnant accès au balcon; Une partie nuit composée d'une première chambre avec placard intégré de 12.96 m², d'une deuxième chambre de 8.65 m², d'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette et double vaque; d'un WC séparé avec lave-mains intégrant l'espace buanderie. UNE PLACE DE PARKING (possibilité borne de recharge pour véhicules électriques) et UNE CAVE en sous-sol complètent idéalement l'appartement. Il offre 2.50 mètres de hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif, un thermostat, une centralisation des commandes en domotique, une isolation thermique et phonique dans la chambre parentale, des doubles vitrages, de multiples rangements, un visiophone, des volets motorisés, la fibre optique. La copropriété dispose d'un triple Sas d'entrée, 1 digicode - Vigik, ascenseurs. local à vélos / poussettes, gardien, emplacements pour deux roues. Eau et chauffage au gaz collectifs. Charges annuelles : 2458.24 euros dont eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, entretien des parties communes et ordures ménagères, parking, cave, gardien et syndic. Taxe Foncière : 936 euros Consommation mensuelle EDF : 47 euros. Copropriété : Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours. 155 lots d'habitation pour l'ensemble immobilier. Commerces de proximité à 400 mètres, Centre Commercial à 550 mètres. Square Jean Moulin à 350 mètres, Square Serment de Koufra et Parc Montsouris à moins de 15 minutes à pied. Crèche Anne de Gaulle à 130 mètres ; Ecole maternelle-élémentaire : Aristide Briand à 20 mètres ; Collèges et Lycées à moins de 10 minutes à pied. Transports : Bus L.187, 188, 197 à 400 mètres ; Bus L.125 à 300 mètres ; Métro L.4 Mairie de Montrouge, RER B Laplace et T3a à 10 minutes à pied. Axes routiers : Périphérique et A6a à moins de 8 minutes en voiture. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 4900€. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Référence de l'offre : IMBX/202108-7968