Maison à vendre 89 990 € 70 m²
à Sentelie

Maison de 70m2 (88m2 au sol) à rénover, située à Sentelie entre Poix de Picardie, Conty et Grandvilliers, dans la vallée des Evoissons. La maison se compose au rdc-de-chaussée d'un séjour de 19.5m2 avec belle cheminée picarde (insert bois), ainsi qu'une cuisine de 6m2 et un salon de 12m2. 2 cloisons peuvent s'enlever pour avoir une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 37.5m2. Salle de bain avec WC. Au 1er étage, grand palier de 14.5m2 (22.5m2 au sol), actuellement chambre passante, desservant un bureau ou une chambre d'enfant de 6m2 (9.5m2 au sol, ouverture velux à créer), ainsi qu'une chambre de 7.5m2 (13m2 au sol). Accès à la cave de 5m2 par la cuisine. Chauffage insert bois, ballon électrique installé en 2011. Assainissement non conforme: projet de raccord au tout à l'égout prévu pour 2024. Taxe foncière de 140euros/an. Diagnostics en cours de réalisation. Travaux à prévoir: isolation, changement des huisseries (simple vitrage), et création d'une ouverture velux, mise aux normes électriques, toiture en bon état, prévoir démoussage, rafraichissement des pièces de vie. A l'extérieur, jardin entièrement clos de 184m2, sur une parcelle totale de 310m2. Accès véhicules avec sol bétonné, garage ouvert de 22m2 et dépendance composée de 2 pièces de 8.5m2 chacune. Prix: 89 990 euros FAI dont 5 990 euros (7.13%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 84 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécile PERIMONY, conseillère Immobilière indépendante, propriétés-privées.com. N° RSAC 2019AC00104. Tel 06-86-40-14-13 Mail: c.perimony@proprietes-privees.com Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.