En exclusivité, très rare avec garage au cœur du centre historique ! Vous cherchez à concilier habitat contemporain, prestations d'excellence et sérénité dans l'hypercentre de La Rochelle ? Les atouts de cet appartement de 118m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur sont multiples : emplacement privilégié (proximité immédiate de la Place de Verdun), calme, séjour ouvert de 55m² traversant, loggia plein Sud (11m²) avec vue dégagée et volets coulissants, 3 chambres avec placards dont une jouie d'une salle d'eau privative, une salle de bain et un cellier. A ceci s'ajoute un agrément rare : le garage-atelier de 40m² en sous-sol, inclus dans le prix de vente. Le bâtiment construit en 2011 est certifié basse consommation (BBC 2005), avec notamment l'usage de l'énergie solaire et un plancher chauffant hydraulique. Vous disposez également d'un local à vélo et d'une cour d'accueil permettant à la façade de bénéficier d'un retrait supplémentaire, tout en s'intégrant harmonieusement à l'environnement ancien de la ville. Une opportunité sans compromis ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clément MADINIER 06 67 17 53 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737660)
Référence de l'offre : IMBX/340933133052-737660