Maison à vendre 69 250 € 116 m²
à Badefols-d'Ans

Dans le Périgord noir, au coeur du vieux village, maison ancienne en pierre de 116m2 environ, élevée sur trois niveaux dont l'accès habitable est de plain pied. En contre-bas, une cave de 60m2 vous permettra de faire vieillir du bon vin ou de stocker toute sorte de chose. Le rez-de-chaussée dispose actuellement de deux pièces séparées par une cloison et son escalier desservant le 1er étage. La surface des deux espaces réunis offre près de 60m2, ornée comme il se doit dans ce type d'habitation , d'un beau cantou auprès duquel la famille pourra se réunir. À l'étage, vous découvrirez à la droite de l'escalier, un espace cuisine de 14m2, une salle d'eau de 4,17m2 et l'accès à un deuxième escalier conduisant au grenier. Charpente et couverture sont parfaitement saines. À gauche, un espace salon de 15,50 m2 et deux chambres mesurant respectivement un peu plus de 11m2. Le village est plein de charme et très calme. Il présente deux restaurants, une poste, un boulanger, une boucherie et une épicerie-tabac. Le splendide Château du village de Hautefort est à 10mn, ainsi qu'une maison médicale intégrant médecins, kinésithérapeutes, infirmières, gynécologue, psychologue, pédicure et bientôt un dentiste. La premier petite ville, le Lardin-Saint-Lazare, est distancée de 15km, Terrasson Lavilledieu de 22km, Excideuil de 23km, Montignac de 25km, Brive -la-Gaillarde 37km, Périgueux 50 km et Sarlat-la-Canéda un peu moins. Cette maison a accueilli en son sein bien des familles depuis sa construction, elle peut se targuer d'avoir traversé les époques et être toujours debout. Bien sûr elle a besoin d'un bon coup de jeune à l'intérieur mais sa structure est saine et conserve tout le charme de l'ancien. Une belle rénovation lui rendrait le second souffle qu'elle attend. Je vous invite à venir découvrir cette demeure avec moi. Désireux d'acquérir une propriété secondaire ou principale, les options qu'offre cette maison vous convaincront. À toutes fins utiles, en sus, les propriétaires actuels envisagent aussi de se séparer d'un terrain un peu à l'écart. Peut-être que cet espace de verdure pourrait-il compléter l'acquisition ? Nous en discuterons ensemble si vous le souhaitez. Ce bien est vendu au prix de 69250 euros, incluant 8,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 64000 euros hors honoraires. Contacter: Xavier LABARSOUQUE au 06 65 46 32 11. ou par mail: x.labarsouque@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier LABARSOUQUE, agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC de Périgueux, N° 900 583 196. Mandat réf 277 791. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 . dont 8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.