Maison à vendre 238 000 € 255 m²
à Le Nayrac

Grande maison de village restaurée début 1990 et très bien entretenue, au milieu du Nayrac joli village dominant la vallée du lot au sein du plateau de l'Aubrac faisant partie du parc naturel régional de l'Aubrac et au départ de la Viadenne. Ce bien propre et spacieux prêt à être habité offre un volume de 193m2 habitable plus une surface commerciale pouvant être réaménagée en appartement ou autre de 63m2 donnant sur un patio extérieur amenant à une dépendance de 68m2 à rénover sur 2 niveaux celle-ci pouvant être supprimée pour créer une terrasse dominante de 80m2 orienté ouest. Au RDC se trouve le bar, une salle, le patio, une cuisine, un hall pouvant être aménagé en bureau, une chambre, un bureau qui est une ancienne chambre et une salle de bain. Au premier étage se trouve une belle pièce de vie de 28m2 ouverte sur une cuisine, une salle d'eau, WC, une buanderie et une salle de jeu qui peut devenir une suite parentale selon besoin. A l'étage au-dessus nous offrons 3 belles chambres avec WC comportant un point d'eau et le grenier chapotant le tout est aménageable. Nous avons aussi un garage/atelier de 80m2 et un deuxième garage de 30m2 et la cave de 43m2. Cette maison étant un ancien corp ferme et hotel de village d'un grand volume, elle offre plein de possibilités comme gite, chambre d'hôte, aménagement de plusieurs appartements ou tout simplement pour une grande famille, situé au pied de la Viadenne espace de bases de loisirs d'eau par ces lacs, proximité de Laguiole avec ses piste de ski ce plateau offre une grande possibilité de sport outdoor pour amoureux de la nature randonnées, VTT , peche et ext......... Si vous désirez continuer le commerce il y a possibilité d'acheter la licence et le matériel. Contactez moi pour visiter ce bien d'exception ou renseignements. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -