Maison à vendre 409 500 € 310 m²
à Montrevel-en-Bresse

ATYPIQUE, Magnifique LONGERE DE CARACTERE de 310m2, avec gros potentiel type GITE ! Idéalement située en sortie de village, à 11 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et de PONT DE VAUX, 25 minutes de MACON et 30 minutes de BOURG EN BRESSE. Mais aussi proche de la SUISSE, de LYON ou encore de PARIS grâce aux autoroutes A39, A40 et A6. Au CALME en pleine campagne, sur une parcelle de 4000m2, avec dépendances et potentiel évolutif ! Vous disposez de deux logements : - Première partie de 220m2 habitable (à rafraîchir à votre gout), avec grande dépendance attenante et garage. - Deuxième partie de 90m2 habitable avec compteurs séparés, dernièrement loué (aujourd'hui libre) = Idéal Gîte ! Dans l'habitation principale, vous serez conquis dès l'entrée par le CHARME BRESSAN, avec un mélange de BOIS particulièrement atypique et CHALEUREUX Vous disposerez d'un salon très COSI, d'une cuisine dinatoire ouverte et d'une grande pièce à finir pour agrandir encore cet espace de vie et cumuler ainsi plus de 97m2 ! Vous profiterez alors (toujours en rdc) d'une grande salle de bain (baignoire balnéo et douche) ainsi que d'une buanderie et d'un grand bureau lui aussi atypique avec son espace couchage type mezzanine. Un Épatant escalier de Menuisier vous mène ensuite à l'étage où vous découvrirez, en guise de palier, une magnifique Passerelle ! Cette dernière dessert une salle d'eau et 2 belles chambres très spacieuses dont une avec une Authentique Cheminée Bressanne = CHARME assuré ! Cet espace rejoint en rez-de-chaussée un studio totalement indépendant avec accès sur une terrasse privative avec son puits fleuri. (Aujourd'hui utilisé en profession libérale) Ensuite, un autre logement type duplex totalement indépendant et sans vis-à-vis, doté lui aussi de beaucoup de CHARME, vous propose un salon, un séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, ainsi qu'une grande salle de bain et deux belles chambres = Parfait pour un Gîte Bressan très COSI ! Enfin, une beau terrain arboré accompagne cette longère et permet de bien séparer les différents espaces.. Sans compter les dépendances (potentiel) et les cabanes en bois neuves.. Les plus de cette longère : Toiture neuve, double vitrage, alarme Vérisure, isolation de qualité, panneaux PHOTOVOLTAIQUES avec contrat de revente très rentable (environ 1400 à l'année) Vous l'aurez compris, énorme potentiel pour cette LONGERE BRESSANE DE CARACTERE, au calme et à la campagne ! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au 06 48 32 69 00.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier NIVAULT 06 48 32 69 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736090)