Maison à vendre 499 000 € 260 m²
à La Murette

MAISON 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSES - GRAND GARAGE Perchée sur les hauteurs, et non-loin du cœur de village de La Murette, cette magnifique demeure de 260 m² hab. bénéficie d'une vue dominante sur les toits, la plaine, et les montagnes. Elle est implantée sur un terrain d'une superficie de 1206 m² au cadastre, entièrement clôturé, et portail automatique. Rénovée avec soin, cette maison de famille ne renie pas son passé d'ancienne auberge-restaurant, en témoigne le cachet de la salle à manger et ses poutres apparentes, ses plafonds à la française, et la patine des sols en terre-cuite et bois, façon tomettes à l'ancienne, et dans un superbe état de conservation. Du charme, du caractère, de l'authenticité. En rez-de-jardin, une immense terrasse d'environ 60 m² en partie abritée et orientée SUD-EST, suivie d'un balcon courant sur toute la façade SUD-OUEST desservis par les triples portes-fenêtres du séjour et de la cuisine. Toujours sur le même niveau, une salle de douche, double vasque, et WC, ainsi qu'un espace salon-bar discrètement retranché derrière la cheminée. L'endroit est chaleureux... Dans cette maison, tout est grand. Les pièces sont vastes, les ouvertures sont grandes, les escaliers, couloirs, espaces de rangement... Au 1er étage on retrouve ''l'espace nuit'', avec 4 chambres de 16, 16, 17, et 33 m², une salle-de-bain avec double vasques, WC séparés, et un dressing. La vue depuis les chambres est superbe, une chambre coté Chartreuse, 2 chambres coté Vercors, et la chambre parentale qui double la mise : une fenêtre pour chaque montagne... La maison dispose d'une salle de jeu d'une 40aine de m², et d'une chambre d'amis, dans le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres et portes-fenêtres sur cour. Au même niveau, un local d'une 15aine de m² pour la buanderie - chaufferie avec WC et lavabo, un atelier d'environ 26 m², intégrant un petit bureau, et accès sur le garage de 40 m² environ. Un total d'environ 350 m² pour cette grande bâtisse en comptant l'atelier et le garage semi-enterré. L'intégralité des fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2021, et équipées de volets roulants motorisés. Chauffage central pompe à chaleur installée 2019 + ballon d'eau chaude thermodynamique. La grande piscine de quasi 8 x 4 m est également chauffée avec une pompe à chaleur. 6 min - Voiron 6 min - Gare SNCF Réaumont - St Cassien 8 min - A48 péage de Chamfeuillet 9 min - Gare de Rives 30 min - Grenoble 1h - Lyon . effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Antoine Georges, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°839371820 Ref annonce : 90786