Trés rare à BARGEMON, un superbe appartement T3 de grand standing de 100 m2 au second étage d'une résidence entièrement restructurée par architecte avec ascenseur et jardin communs. Idéalement situé au centre de ce village typique provençal surnommé " la perle du Var " , dans un écrin de verdure, à quelques pas de tous les services utiles au quotidien. Il est à seulement 18 kms de DRAGUIGNAN, à proximité des gorges du Verdon et du lac de Sainte Croix et à moins d'une heure des plages, des pistes de ski et des aéroports de NICE et TOULON. Cet appartement peut convenir à une famille pour y vivre à l'année ou pour simplement profiter des beaux jours et à un investisseur pour une activité très rentable en location meublée saisonnière. Ce T3 bénéficie à la fois du charme de l'ancien grâce à sa rénovation complète avec de matériaux de qualité choisis avec goût comme le carrelage au sol, les menuiseries en bois massif et du grand confort de la modernité avec une cuisine ouverte équipée haut de gamme et une installation domotique qui permet de tout gérer à distance sur son smartphone (l'ouverture de la porte, l'alarme, le chauffage et même l'eau...) L'ESPACE JOUR avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse de 60 m2 avec un salon, une cuisine américaine et un séjour bien exposé au Sud ouvrant directement sur une grande terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique remarquable. LE COIN NUIT dispose bien au calme, de deux belles chambres spacieuses de 17.5 et 19 m2 avec dressing orientées Sud et Ouest, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. LES PLUS : un emplacement top, un immeuble à taille humaine avec trois niveaux et seulement 10 copropriétaires, un jardin arboré commun de 600 m2, un appartement haut de gamme prêt à vivre ou louer, des matériaux et des équipements de grande qualité, un chauffage par le sol programmable complété par des radiateurs, une box avec bientôt la fibre optique pour le télétravail en toute tranquillité, double vitrage partout, aucuns travaux à prévoir, une vente possible meublée, des parkings gratuits autour de la résidence. Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité+chauffage+eau) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Etienne KEMPENEERS 06 38 94 74 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735398)
Référence de l'offre : IMBX/340937515748-735398