Maison à vendre 235 000 € 118 m²
à Bourg-des-Comptes

iad France - Romain CHANTELAT (06 63 60 77 63) vous propose : Superbe maison de 118m2 environ, pleine de charme, sur son terrain arboré et entièrement clôturé de 1000m2 environ. Cette maison de caractère, au calme dans la campagne et sans vis-à-vis se compose de la manière suivante: Entrée avec grand placard desservant 2 chambres de 12m2 environ, un cellier, une salle d'eau, WC séparé et une suite parentale de 13m2 environ avec dressing et sale d'eau. Le séjour/cuisine forme une vaste pièce de 35m2 environ, très lumineuse grâce aux ouvertures qui offrent une lumière traversante Est/Ouest. Un salon de 15m2 environ avec cheminée foyer ouvert et pierres apparentes et un coin bureau/chambre d'amis de 11m2 environ. Viennent s'ajouter un garage attenant de 30m2 environ et son coin atelier de 22m2 environ, pouvant être transformée en pièce de vie. Le terrain très arboré, avec des arbres fruitiers, accueille deux petites dépendances qui peuvent servir de stockage. Côté confort: système de chauffage avec poêle a granulés (12KW) qui dessert 2 bouches de distribution de chaleur, radiateurs électrique, ballon d'eau chaude, électricité refaite entièrement à neuf, VMC double flux, fosse septique aux normes (de 2015, vidangé en 2021). Situé sur la commune de Bourg-Des-Comptes, à proximité de l'axe Nantes/Rennes(22minutes de Rennes) La commune dynamique et familiale est dotée de tous commerces de proximité et services médicaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain CHANTELAT (ID 37470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849906060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com