Maison à vendre 258 500 € 167 m²
à Livré-sur-Changeon

iad France - Katalina POUPARD (06 18 15 02 48) vous propose : EXCLUSIVEMENT chez I@D France, et RARE sur LE MARCHE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE aux BEAUX VOLUMES de 167m² environ - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - Parcelle de 1342m² environ - CENTRE BOURG... Vous serez séduits par cette maison chaleureuse, idéalement située en plein bourg de Livré sur Changeon, HORS LOTISSEMENT, au cOEur d'un triangle Rennes-Vitré-Fougères. A 6 min de Saint-Aubin du Cormier et de L'Autoroute A84, 20 min de la rocade de Rennes, 16 min de Vitré et 25 min de Fougères. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une ENTREE avec placard, une CUISINE SEPAREE AMENAGEE, une très BELLE PIECE DE VIE, composée, d'un SEJOUR et d'un SALON avec sa jolie CHEMINEE CENTRALE ouverte des deux côtés... qui apporte beaucoup de charme à cette pièce. De plus, une agréable et lumineuse VERANDA donnant sur le jardin et la terrasse vous attend ! Vous pourrez profiter de la véranda toute l'année grâce au système de chauffage qui est prévu. Vous trouverez également DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU et des WC indépendants. A l'étage, une grande mezzanine donnant sur TROIS BELLES CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAIN, des WC indépendants et un très grand GRENIER AMENAGEABLE de 40 m² environ. Accessible par la maison, vous trouverez un DOUBLE GARAGE et un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle ARBOREE et très bien entretenue de 1 342 m² environ, d'une grande terrasse EXPOSE-SUD-OUEST, d'un abri de jardin et d'une COUR EN ENROBE avec portail. TERRAIN ENTIEREMENT CLOTURE. A proximité à pied, vous y trouverez écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale (médecins, dentistes, kinésithérapeute, psychologue, infirmiers) et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina POUPARD (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com