Maison à vendre 138 500 € 88 m²
à Saint-Amand-sur-Sèvre

iad France - Nathalie ATTAR (06 40 81 51 94) vous propose : Charmant pavillon de plain-pied, au calme avec jardin, terrasse, et garage, à découvrir rapidement! A 20-25 min des villes clefs de Cholet et les Herbiers et à seulement 15 min du Puy-du-Fou, ce bien vous offre le calme, dans un bourg très bien approvisionné avec médecins, pharmacie, école, coiffeur, boulanger, superette etc! Sur un terrain de plus de 500 m 2 bien exposé, clos et sans vis-à-vis, cette maison très bien agencée est idéale pour une vie de plain-pieds. L'entrée dessert une salle-à-manger et son salon en enfilade ainsi que la cuisine séparée, et le couloir donnant accès à la partie nuit. Celle-ci est composée de 2 chambres, dont une de plus de 13m sur parquet, d'une salle-d'eau avec douche, lavabo et bidet et d'un WC séparé. Beaucoup de pièces annexes offrent de vraies possibilités, avec une arrière-cuisine, un garage, 3 abris de jardins/cabanons extérieurs, ainsi qu'un atelier de plus de 20 m pouvant être transformé en lieu de bricolage, salle de jeux, de sport, ou même une autre chambre! Côté technique, les ouvertures sont en double vitrage avec de volets roulants, et la consommation actuelle (fuel + electricité) est de moins de 100 E par mois. Le DPE en G (nouveaux barèmes de diagnostics) ouvre des possibilités d'aides gouvernementales pour des travaux d'énergie (chaudière fuel), et cette maison n'attend que vous pour la remettre à votre goût! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT A indice 105. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ATTAR (ID 45585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888759800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com