Maison à vendre 879 000 € 355 m²
à Vernas

En exclusivité chez Optimhome ! Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre du XVII ème siècle de 355 m2 de surface habitable située sur la commune très convoitée de VERNAS. Au pied des falaises de l'isle-Crémieu. A seulement 45 minutes de Lyon et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Cette belle ferme fortifiée avec ses meurtrières et ses 2 tours tronquées est édifiée sur 1476 m2 de terrain et se trouve accolée au château du Cingle. Pleine d'authenticité et de charme, cette grande maison familiale offre différentes possibilités d'aménagements. Un gîte avec des chambres d'hôtes, une auberge ou un restaurant avec ses 355 m2 environ de surface habitable dont 1 appartement indépendants + un gros potentiel supplémentaire de 100 m2 au 1er étage d'une aile à aménager. Idéalement situé en pleine nature, ce véritable havre de paix vous ravira par son cadre bucolique à 2 kms de la piste cyclable ViaRhôna (du Lac Léman à la mer méditerranée). Au centre de cette propriété de caractère se cache une belle cour intérieure d'environ 600 m2 paysagée ornée d'un bassin alimenté en eau de source. Sur l'aile côté route, de belles ouvertures donnent accès à : Un grand séjour pouvant servir de salle de réunion pour colloque ou séminaire, une entrée, un bureau, un très beau salon cathédral donnant accès à une grande mezzanine. Une salle d'eau en bambou et boiseries en chataîgner complète cette aile. Vous serez bercé par l'eau de la fontaine se trouvant en façade de la propriété et charmé par ses 2 belles tours tronquées avec tuiles écailles. Sur l'aile façade Est, de belles meurtrières derrière lesquelles se cache : Un agréable séjour, une belle cuisine en chêne, un salon avec un dallage de pierre locale et sa cheminée, une seconde cuisine en noyer, une chaufferie. Toutes ces pièces ont un accès direct à la cour intérieur. A l'étage 2 très grandes suites parentales avec salle de bain et dressing. La cour est fermée par un mur d'enceinte qui conserve encore ses meurtrières et vous donnera accès par une petite porte à un potager et tous ces arbres fruitiers. Chaudière à granule neuve, Fenêtre bois survitrage, double vitrage et simple vitrage. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jacqueline FLOR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831545777 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 50 37 72 97 http://www.flor.optimhome.com (réf. 501852 )