Maison à vendre 420 000 € 293 m²
à Beaucaire

Havre de Paix - Cette magnifique propriété composée de deux maisons dont une maison de vacances qui fonctionne actuellement comme un gîte, est situé dans la campagne sans voisins proches et sans nuisances, vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Il s'agit d'une belle et rare 'chartreuse' de 200m² avec gîte de 94m²comprenant 4 chambres, piscine (à rénover) et diverses dépendances en pierre, dont un grand bâtiment agricole qui sert d'abri de campagne pour les chevaux. Nombreux et abondants arbres fruitiers: figues, prunes, pruneaux, pommes, cerises, pêches et abricots. L'accès à la propriété se fait par un chemin en pierres. Les prairies et les bois sont d'une contenance de 10,6 hectares et sont tous attenants, d'une forme carrée régulière, avec un lac de 1 acre. Au cours des 16 dernières années, les prairies ont été broutées de façon biologique et seraient parfaites pour les chevaux ou d'autres animaux (actuellement il y a deux chevaux).La propriété bénéficie de belles vues étendues sur la campagne environnante et de l'allée il y a une vue sur les montagnes.La propriété est située dans le Gers, à moins de 10 minutes de la ville de Vic-Fezensac qui bénéficie de toutes les commodités et à 5 minutes du village de Valence-sur-Baise avec commodités. La maison principale date de 1763, est une chartreuse miniature qui est un type de propriété rare qui a fait l'objet d'une rénovation authentique respectant les caractéristiques d'origine. Il y a une grande hauteursous plafond, de belles dimensions et un air de sophistication simple. D'une surface habitable de 200m² il y a un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée et accès à la terrasse sud qui donne sur le terrain, le lac et vue sur la vallée. Ensuite, il y a une cuisine spacieuse avec pierre apparente, salle à manger avec cheminée, four à pain d'origine et évier en pierre, 2 grandes et impressionnantes chambres dont une avec salle de bains et l'autre chambre pourrait facilement avoir une salle de bains privative. Il y a aussi une buanderie, une chaufferie et une pièce actuellement utilisée pour le stockage mais qui pourrait être convertie. Le gîte comprend 4 chambres (8 couchages), grand salon avec poutres apparentes, cuisine et 2 salles de bains, d'une surface habitable totale de 94m². Le gîte a un revenu locatif de mai à septembre et a été loué pour la saison 2021. Il y a plusieurs dépendances en pierre d'une superficie totale de 197m² comprenant un garage, 2 granges et un appentis. Il y a deux bâtiments agricoles légers qui seraient très adaptés pour loger les animaux, actuellement un de ces bâtiments qui a une base en béton et est utilisé pendant les mois dhiver pour 2 chevaux. Il y a un vieux système de gaz qui n'est pas utilisé actuellement, chauffage par cheminée et des poêles à bois. Les toits ont été refaits et entretenus ; le gîte, la maison principale, la grange principale attenante à la maison. Double vitrage- gîte. Simple vitrage - maison principal