Maison à vendre 44 000 € 62 m²
à La Broque

Voici cette maison de village située dans une impasse à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège, de la gare et des commerces. Vous serez également proche des chemins de forêt, de la piste cyclable et du parc d'Albet. Cette maison offre une surface d'environ 62 m2 ansi que de vastes combles. Elle ne dispose actuellement pas de système de chauffage ni de système d'eau chaude sanitaire et de salle de bain. Une rénovation totale et un nouvel agencement des pièces est à prévoir, plus précisément : l'installation des doubles vitrages, la mise aux normes électriques, la création d'une salle de bain, l'installation d'un système de chauffage et d'eau chaude, une isolation. Des travaux de gros oeuvre sont également nécessaires: afin de rendre la maison agréable à vivre les hauteurs de plafonds et l'escalier sont à revoir. La charpente et couverture sont en bon état et ont été changées il y a une vingtaine d'années environ. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Un accès à l'arrière de la propriété se fait par l'étage et vous permettra d'accéder à un petit espace vert et une petit annexe, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur. Parallèlement et attenant, un terrain constructible d'environ 6.50 ares est à vendre. Aussi, un garage, un hallier et un espace vert représentant 1.38 are se trouvent à côté et peuvent être vendus en sus. Ce projet s'apprête idéalement pour un investisseur et pour des bons bricoleurs.  Maison, terrain et/ou garage en sus, plusieurs possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à me joindre pour obrenir plus de détails : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Le prix indiqué de cette maison comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 4 000 EUR. Prix hors honoraires : 40 000 EUR