Appartement 4 pièces à vendre 475 000 € 96 m²
à Lyon 5ème

iad France - Florian LEBOCQ (06 72 15 88 20) vous propose : Rare! Au coeur du quartier très prisé du Point du Jour, venez vite découvir ce joli T4 de 96m2 environ avec balcon. Situé en face du parc de la Mairie et à moins de 5 minutes à pied de la place Bénédict Tessier, vous serez séduit par l'emplacement idéal de cet appartement. Ecoles, commerces, transport en commun, marchés...Vous adorerez cette vie de quartier! Une fois la porte franchie, vous profiterez pleinement de la très belle luminosité de cet apprtement niché au 4ème étage, et traversant Est-Ouest! Coté Ouest, vous retrouverez une magnifique pièce à vivre de plus de 35m2 environ, avec sa cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 14m2 environ. Coté nuit, vous retrouverez 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Enfin, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Vous l'aurez compris, l'emplacement au coeur du Point du Jour, la luminosité, la terrasse et le garage font de cet appartement un bien rare à venir visiter au plus vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300.67 € par mois (soit 3608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian LEBOCQ (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com