Maison à vendre 178 000 € 80 m²
à Lerné

iad France - Lucie GALARD (06 22 84 65 16) vous propose : Laissez vous charmer par cette maison d'exception faite de roche, pierre et bois. Un troglodyte de caractère au cOEur du pays de Rabelais en plein centre du triangle de Chinon, Saumur / Bourgueil, à proximité immédiate de l'abbaye de Fontevraud et du golf de Roiffé. Vous y trouverez une entrée, un espace cuisine aménagé et équipé, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert. 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une chaufferie et un grenier. Le tout sur un terrain de 520m² environ avec terrasse. Plusieurs parcelles et caves viennent compléter ce lot : Une parcelle de 314m² environ avec une cave disposant d'un four à pain fonctionnel. Une seconde parcelle de 2140m² environ avec de nombreux arbres fruitiers et cave. Un terrain boisé non attenant de 835m² environ. Un emplacement idéal pour y découvrir les vins et châteaux de la Loire. Aux portes de l'Anjou à deux heures trente de Paris, une heure de Tours et Angers et 25 min de Saumur. Parfait pour investisseur ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GALARD (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com