Maison à vendre 200 000 € 88 m²
à Pouzauges

Voici une maison de campagne en pierre, vous êtes sur la commune rurale de La Meilleraie-Tillay. Par ailleurs cette commune fait partie de l'aire d'attraction de Pouzauges, bénéficiant du tourisme de notre parc Le Puy Du Fou, de son plein emploi local. Située dans Le Haut Bocage Vendéen, proche de " La Gâtine " aux limites des Deux-Sèvres. L'altitude allant de 86 mètres à 240 mètres sur le massif granitique de la commune, l'altitude moyen est de 124 mètres. Les grandes villes proches de cette commune sont : Pouzauges (10 min), Les Herbiers (25min), La Roche Sur Yon (55min), Fontenay le Comte (35 min), Cholet (45min), Nantes (1h20) et aéroport Bouguenais (1h15). Désignation sommaire : Un séjour/Cuisine ouvert, un couloir, 4 chambres, Une salle d'eau, WC (x2), un grenier, un double garages, une cave, un puits, un chenil, un poulailler, un appentis, un petit plan d'eau, une superficie habitable d'environ 88 m², un terrain cadastré de 4 680 m², Taxe foncière 340 euros. Elle vous accueille avec : Au Rez de chaussée : - Côté Jour : Une entrée donnant sur le séjour/cuisine Ouvert avec un poêle à bûches, un WC. - Côté Nuit : Un couloir donnant sur 4 chambres, une salle d'eau. - Côté Pratique : Un double garage avec un WC, un évier en céramique. A l'étage : - Un grand grenier aménageable en chambre ou autre avec sa charpente traditionnelle d'antan Au sous-sol : - Une cave, un local chaufferie, un évier en céramique. A l'extérieur : - Un vaste jardin avec diverses variétés d'arbres fruitiers, un plan d'eau poissonneux, un chenil, un poulailler, un appentis pour le stockage bois, un puits. Côtés Tendances : Un décor contemporain avec son sol carrelé beige brillant, de la chaux teintée sur les murs et plafond bois cérusé, des parquets stratifiés et vinyle. Côté Matériaux : - Pierres, granit, pierre de Plochère, brique, bois exotique, pvc, inox, acier, chaux, briques plâtrières, tuiles mécanique, tige de bottes, ondules de fibrociment, gouttières en Zinc intégrale. Côté Techniques : - Une chaudière fioul avec production sanitaire, un ballon d'eau sanitaire, un surpresseur alimenté par le puits desservant une partie de la maison, un poêle à bûches, des radiateurs électriques, un assainissement non collectif conforme. Ce que j'aime: La plénitude des lieux, les espaces, l'agencement N'hésitez pas à me joindre au 06.22.76.30.12 pour prendre rdv. Votre conseiller Jimmy Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jimmy REMY 06 22 76 30 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734270)