Maison à vendre 249 900 € 230 m²
à Baigneux-les-Juifs

Un petit coin de paradis dans une région sublime. Une magnifique batisse qui a traversé le temps. A 20 minutes de la gare TGV de Montbard reliant Paris en 1 h, à 30 min de l'A6, dans un petit village de campagne de 250 habitants équipée en 4G mobile et ADSL+ avec installation de la fibre prévue pour fin 2021. Village comprenant de nombreuses commodités qui deviennent rares en campagne comme par exemple, une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un médecin, une boucherie, une agence postale, un salon de coiffure et un restaurant. Idéalement située pour des sorties familiales, la région regorge de nombreux monuments et vestiges à visiter: Abbaye d'Oigny (10 min), Abbaye de Saint Joseph de Clairval (20 min), Abbaye de Fontenay (25 min) Château de Bussy-Rabutin (15 min), Muséoparc d'Alésia (20 min), Musée et Parc Buffon de Montbard (20 min) Ainsi que de nombreuses activités à faire en famille, VTT ou balade à cheval en forêt (10 min), visite de la source de la Seine (20 min), Canöé Kayak sur le canal de Bourgogne (20 min) ... Cette magnifique maison en pierre datant du XIXème siècle a bénéficié de nombreux travaux de rafraîchissement il y a quelques années. Le salon a été ouvert permettant d'avoir aujourd'hui une immense pièce de vie de 57 m² avec des piliers en pierre du XIXème siècle. La cuisine de 15 m² est tout équipée et le mobilier restera dans la maison, une cave de 20 m² est accessible depuis l'extérieur si vous souhaitez stocker d'excellents crus de notre région. Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 11, 13 et 15 m² rénovées avec goût, mêlant l'ancien de la pierre et le moderne de la décoration, ainsi que 3 salles de bain, dont 2 sont privatives avec les plus petites chambres. Au dernier étage, le grenier a été aménagé pour créer une superbe chambre parentale de 30 m². Il est tout à fait possible d'aménager et d'exploiter les 30 m² restant du grenier. Enfin, vous tomberez sous le charme du jardin, comprenant une cour extérieure de 100 m² et un genre de patio donnant sur le jardin fleuri de nombreuses et diverses espèces de végétaux (lavande, sumac, laurier ...) ainsi que le fond du jardin utilisé par les enfants et qui comprend une cabane en bois, un trampoline et une balançoire. Que ce soit pour y habiter ou pour investir le Nord de la Côte d'Or reste un secteur très intéressant grâce à sa proximité avec Paris, son patrimoine et sa culture ainsi qu'un prix de l'immobilier encore très attractif. Visite virtuelle et dossier photos sur demande. Langues parlées Français, Anglais, Espagnol Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dorian QUENNESSON 06 82 95 36 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734425)