Maison à vendre 335 500 € 185 m²
à Birac-sur-Trec

iad France - Lydia CRÉTÉNIER (06 63 22 59 23) vous propose : A seulement 10 mn de Marmande ou de Tonneins, venez découvrir cette très belle maison d'architecte sur sous sol, profitant du calme et bénéficiant d'un agréable parc clos avec une très jolie piscine encore sous décennale. Celle ci offre des prestations de qualité (Pompe à chaleur, Chauffe eau thermodynamique, air pulsé) et de beaux volumes avec sa grande entrée, son magnifique séjour cathédral et sa cheminée en insert, sa cuisine équipée et son coin repas, ses 3 chambres, son salon de détente ou bureau, sa salle de bains, son wc, et son cellier permettant l'accès au sous sol (garage, local piscine, cave). L'étage quant à lui, est composé d'une mezzanine avec son balcon suspendu sur terrasse, et d'une 4ème chambre. La maison incite à la vie en extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, et ses agréables terrasses dont une en bord de piscine. Le parc, d'une surface de 3900 m2 environ, est clos et arboré et son chemin goudronné. Appelez moi vite, je vous la ferais visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia CRÉTÉNIER (ID 34672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844 597 955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com