Appartement 5 pièces à vendre 950 000 € 136 m²
à Ville-d'Avray

A VILLE D'AVRAY (92410) - EN LISIERE DU PARC DE SAINT-CLOUD - APPARTEMENT 5 PIECES - 136 m² - VASTE SEJOUR - TROIS CHAMBRES - BELLE TERRASSE DE 36 m² EXPOSEE SUD EST - ENTIEREMENT RENOVE - PRESTATIONS DE QUALITE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITE, ce superbe appartement de 136,01 m² loi Carrez, rénové avec gout. Situé au premier étage, il comprend une entrée qui dessert un dressing, un WC invités, une cuisine équipée moderne et son office, un double séjour spacieux de 44,45 m² avec cheminée, éclairé sur toute sa longueur par des grandes baies vitrées ouvrant, comme celles de la cuisine, sur la très belle terrasse de plus de 36 m² exposée Sud-Est sans aucun vis-à-vis. Un espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres exposées Ouest (12,68 m², 12,40 m² et 11,32 m²), donnant sur un balcon filant offrant une jolie vue dégagée, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un second WC séparé, d'un dressing et de grands placards. Une cave de près de 8 m² et un large box double en sous-sol complètent ce bien. L'ensemble de l'appartement, récemment rénové, est en parfait état et offre des prestations de qualité : cheminée moderne avec insert, fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants motorisés à commande centralisée, stores, beaux matériaux... La résidence, élégante et d'excellent standing, est située en bordure du Parc de Saint-Cloud, à proximité du charmant centre de Marnes-la-Coquette. Elle est sécurisée et dispose d'une gardienne ainsi que d'espaces verts parfaitement entretenus. La copropriété comprend 28 lots principaux. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges d'un montant de 680 € par mois comprennent l'eau (froide et chaude) et un forfait chauffage. Outre la qualité des équipements de ce bien, vous ne manquerez pas d'être séduits par son environnement forestier préservé, invitant à la détente et aux promenades : le Parc de Saint Cloud, la forêt de Fausses Reposes, les Etangs de Corot et les Haras de Jardy sont facilement accessibles à pied depuis l'appartement. Le centre convivial de Ville d'Avray avec ses commerces, marché, écoles, collège ainsi que ses installations sportives et culturelles est à 10 minutes de marche. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à 5 minutes à pied. Une crèche se situe à proximité immédiate. Le bus 426 passe devant la résidence et dessert la gare de Sèvres Ville d'Avray (qui relie La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes) ainsi que le Pont de Sèvres (Tram T2 et Ligne 9 du métro). La gare de Garches Marnes-la-Coquette, à 5 minutes en voiture ou en vélo (parking sur place) ou une quinzaine de minutes à pied à travers le Parc de Saint Cloud, permet de rejoindre également La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Adeline BERTHOLON. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501