Maison à vendre 53 000 € 139 m²
à Ouanne

iad France - Ludovic BRUN (06 07 08 53 33) vous propose : Au coeur du village de Ouanne, entre le château et l'église, cet ensemble de deux bâtiments à rénover est une occasion exceptionnelle, permettant de réaliser des projets aussi différents qu'atypiques ! Le bâtiment sur rue, de 40m2 environ avec une cheminée ouverte peut être agrandi grâce à un grand garage attenant et communiquant de 30m2 environ. Le grenier au dessus peut également être exploité en surface habitable. A gauche de ce bâtiment, une grande porte cochère en bois ouvre sur un préau, lui même donnant sur la cour intérieure. Dans cette cour, le second bâtiment de 108m2 environ offre en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée ouverte et four à pain. 4 marches mènent à la cuisine, la salle de bain et aux WC séparés. Un escalier en demi-tour tour mène à l'étage. 4 pièces en enfilades se présentent. La première pièce comprend une cheminée, puis trois autres offrent la possibilité de 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. Les vues sont sur la cour et sur le jardin et l'église à l'arrière. Un grener au dessus peut être également exploité. Le terrain à l'arrière offre une très belle surface de loisir. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. C'est un bien rare, par son histoire, ses matériaux et sa localisation. Un projet de rénovation en fera facilement un lieu exceptionnel. Si vous êtes créatifs, une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRUN (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com