Maison à vendre 210 000 € 219 m²
à Le Cheylard

Nous vous proposons à la vente cette magnifique ferme mitoyenne du XVIIe siècle réhabilitée, 219m2 habitables, plus une partie à aménager de 74m2 hauteur sur poutre 5.8ml. Face à cette maison vous serez séduit par sa vue panoramique et verdoyante, sur les montagnes Ardéchoises, aucun vis-à-vis, au calme, pour les adeptes de nature et de tranquillité ! Située sur la commune de St-Clément (87 habitants), en amont du village (environ 2.7km) et construit sur un terrain champêtre de 4029m2. (Altitude 949m). Elle est composée au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard (8,42m2) à droite du hall une grande cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée (63.93m2), un cellier (8.42m2), WC (1.19m2), à gauche du hall un grand séjour (51,57m2) avec cheminée insert, à partir de celui-ci un escalier conduit à l'étage sur un grand dégagement (22,40m2) qui distribue deux grandes chambres (31,57m2) et (30.69m2) équipées réciproquement, d'une salle de douche et WC indépendant, puis une dernière porte donnant accès à cette immense pièce à aménager (74m2) hauteur de poutre (5,80ml) cette pièce est équipée de 5 fenêtres et 2 velux double vitrage. Pour compléter ce bien un garage attenant de (26,60m2) et une annexe en pierre de (12m2) ancien four à réparer ou à utiliser pour abri de jardin. Informations sur les différentes possibilités d'habitations : le diviser pour en faire deux appartements, les propriétaires actuels faisaient chambres d'hôtes, ou table d'hôtes, il peut également être loué en maison d'hôtes. Pour découvrir les plaisirs de la ferme, vous trouverez à moins de 100 mètres la ferme ''La Traverse'' avec son exploitation de chèvres et bovins ! Informations techniques : Le toit a été refait en 2011, ainsi que la menuiserie bois avec double vitrage, électricité et planchers, les murs pierres ont été jointés ext et int. Chauffage deux cheminées à inserts dans chaque pièce du bas, dont une qui par gainage vient diffuser la chaleur dans les chambres qui ont un chauffage électrique d'appoint. Une ventilation sur les salles de douches et WC, le garage est équipé d'une porte électrique avec télécommande. Production d'eau chaude, ballon électrique. Taxe foncières 2019 (453€). Point GPS : 44°56'39.63''N 4°16'54.31''E IMPORTANT, Ce bien est vendu suite à une liquidation judicaire, son prix à été évalué par un expert immobilier à (300 000€) et mis en vente à (210 000€). Pour pouvoir prétendre à une réservation de celui-ci, le liquidateur demande une attestation bancaire, justifiant des fonds ou d'un éventuel emprunt accepté par votre banque. N'hésitez pas à demander d'avantage de photos. Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 13670) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --