Maison à vendre 289 000 € 167 m²
à Montguyon

iad France - Sébastien BOYER (06 37 51 17 59) vous propose : Voici un bien qui mérite toute votre attention. Venez découvrir cette très belle longère de 1857 en pierre et moellon, rénovée avec goût dans les années 2000. Son grand parc arboré de 15 000 m² environ en bordure d'une rivière paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter de grands espaces. Une grande entrée vous permet d'accéder à une pièce de vie de plus de 44 m² environ avec une cheminée équipée d'un poêle à granulé bien agréable à l'intersaison, une cuisine indépendante et équipée ouverte sur la terrasse, 4 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasques, placards. A l'étage un grand volume avec de belles hauteurs permettant d'aménager de nouvelles pièces en profitant d'une charpente rustique et authentique de bonne facture. A l'extérieur toute la propriété est clôturée, un portail motorisé permet d'accéder à une allée en enrobé proposant 5 places de parking et un garage non attenant avec porte de garage enroulable et motorisée. Une dépendance attenante est disponible. Assainissement individuel conforme. Le puit permet d'arroser le jardin ainsi que le parc et fournir de l'eau aux chevaux ou tout autres animaux. Toute la maison est équipée pour être sous surveillance type VERISURE. Contrat à reprendre si besoin. Tout en étant au calme à la campagne la maison est à 3 minutes de tous les commerces et écoles d'un centre bourg, à 15 mn de la gare de Coutras proposant tous les jours 4 départs et 4 retours sur Bordeaux gare saint Jean. N'attendez pas ! A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien BOYER (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com