Appartement Studio à vendre 150 000 € 32 m²
à Sallanches

iad France - Justine LECARDONNEL (06 47 26 22 56) vous propose : Ce gros coup de cOEur pour cet appartement vendu intégralement meublé de 32m² environ rénové entièrement en 2019 avec beaucoup de charme et qualité comprenant une terrasse et un jardin exclusif de 50m² environ avec vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce logement situé en rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie de 26m² environ avec coin salon (canapé lit queen size neuf 160 X 200 matelas mémoire de forme) et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (vaisselle / batterie de cuisine au complet, grille-pain, bouilloire, machine Nespresso, appareils à fondue et raclette etc...). Cet espace donne accès à la terrasse de 50m² environ très bien exposé. Vous aurez également 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une cave et de nombreuses places de stationnement non nominatives complètent ce bien. Les points exceptionnels de ce logement : - juste à poser ses valises - un terrain privatif de 50m² environ - une terrasse avec son store banne électrique ainsi qu'un store vertical manuel pour s'isoler des voisins - résidence très calme et sécurisée avec nature environnante tout en étant proche de tous commerces et commodités (école, marché, restaurants, gare, hôpital...) - logement entièrement rénové et meublé avec goût et matériaux de qualité et entretenu avec beaucoup de soin Idéal Primo-accédants ou investisseurs, belle opportunité pour de la location vacances également. BIEN RARE ! A VISITER SANS PLUS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine LECARDONNEL (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com