Maison à vendre 289 000 € 155 m²
à Mauves

iad France - Fabienne GUION (06 50 44 44 58) vous propose : En exclusivité ! cette maison d'architecte de 1980 de plain-pied offre des espaces de vie spacieux très lumineux. Elle dispose d'une surface de 155m² environ avec un aménagement atypique et confortable. On y retrouve une cuisine équipée séparée, une grand salon-séjour avec une cheminée en pierre, 4 chambres, un bureau deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Vous apprécierez le charme de la charpente apparente et la grande hauteur sous-plafond créant de beaux volumes. Un beau jardin arboré de 800m² environ, ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-est ornant cette maison permettra de profiter du calme de ce quartier résidentiel non loin du centre village et de ses commodités (10mn à pied). Vous aurez la possibilité de rendre indépendant un appartement pour un revenu locatif ou l'accueil de vos hôtes. Chauffage au Gaz et assainissement collectif. Un garage et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir. Située à Mauves en Ardèche, berceau des vignobles du St Joseph, à 20mn de Valence, de la gare TGV, 1h10 de Lyon ou Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT F indice 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com