Maison à vendre 360 000 € 140 m²
à Saint-Sulpice-le-Guérétois

iad France - Théo CATINAT (06 78 16 18 49) vous propose : Maison d'architecte construite en 2008 à moins de 15 minutes de Guéret et 1h de Limoges, avec 140m2 environ habitable et une production d'électricité de 60% en plus de ce qu'elle consomme grâce a des panneaux photovoltaïques. Un grand séjour de 50m2 environ aménagé avec goût, une cuisine ouverte de 10m2 environ avec un placard indépendant, trois chambres dont une suite parentale, deux WC, une salle de sport. A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau ainsi que deux pièces pouvant servir de chambre dont une avec douche a l'italienne et un WC. Garage indépendant de 60m2 environ avec trois places de voitures (dont un à usage d'atelier actuellement). Le tout sur un terrain de 4000m² environ arboré et clos. La performance de ses matériaux et son design sont sans comparaison. Chauffage : par géothermie horizontale avec une pompe à chaleur Wavin et un insert à bois Chazelle Menuiseries en aluminium à rupture thermique, double vitrage à faible émissivité avec gaz rare (argon) film anti-effraction Sécurité : Alarme et caméras de surveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo CATINAT (ID 57107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 897882882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com