Maison à vendre 77 000 € 114 m²
à Plombières-les-Bains

iad France - Jérôme GOSSELIN (06 47 02 87 81) vous propose : Une maison individuelle T4 de 110m2 environ avec un terrain clos de 210m2 environ. Située sur les parties hautes et bien exposées de la ville de Plombières Les Bains, elle reste cependant à proximité du centre ville tout comme des lieux de promenades et de loisirs tels que le Parc impérial et le Casino, pour exemple. Idéalement destinée pour une petite famille ou pour une villégiature, cette offre allie différents points forts comme l'aisance d'accès et de stationnement, la position proche des commerces et du réseau routier, l'exposition ainsi que la vue sur la vallée et la cité. Les cinq niveaux se déroulent comme suit : RDC : garage de 10m2 environ, remise/buanderie/chaufferie et cave sous terrasse sur 28m2 environ, entrée/dégagement. Premier étage : cuisine de 20m2 environ, WC/point d'eau, cellier, dégagement. Deuxième étage : salon de 20m2 environ agrémenté d'une véranda, une pièce avec un insert (bureau/chambre) de 10m2 environ, salle de bains, dégagement. Troisième étage : deux chambres (21 et 9m2 environ), salle de bains, dégagements. Quatrième étage : combles de 35m2 environ au sol. Entre le deuxième et le troisième étage, un accès mène vers le terrain en terrasses de 2 ares. Une cour couverte et une grande terrasse composent les premiers paliers qui s'étagent ensuite en trois parties potagères pour se terminer par un abri en dur offrant un beau panorama. Côté technique, le bien dispose du chauffage centralisé et d'une production eau chaude alimentés par une chaudière " gaz de ville ". La toiture et la charpente sont dans un état correct. Les menuiseries sont en partie double-vitré mais anciennes, tout comme les huisseries. L'installation électrique ne répond plus aux normes en vigueurs même si elle est fonctionnelle. Elle est donc à améliorer. Un rafraîchissement des murs et des plafonds est à prévoir sur l'ensemble. Je vous invite donc à venir découvrir cette belle opportunité à un prix convenable pour vous faire une idée de son potentiel. Pour plus de détails sur l'agencement et l'état, pensez à visionner la vidéo disponible sur le site : Jérôme Gosselin I@D France. A bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GOSSELIN (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com