Maison à vendre 259 000 € 191 m²
à Simard

iad France - Céline JOUVENCEAU (06 09 20 60 93) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette ***SUPERBE VILLA*** au cOEur d'un petit hameau tranquille sur Simard, commune idéalement située, à 12 min de Louhans, et 28 min de Chalon-Sur-Saône, disposant de tous les commerces et services nécessaires (santé, alimentaire, éducation, équipements sportifs...). Au cOEur de la Bresse, l'environnement paisible, vous offrira une jolie qualité de vie. Cette spacieuse villa de 1980, entièrement rénovée, sur sous-sol semi-enterré, vous offre 191 m² environ habitables. * Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour salon de 44 m² environ, d'une salle à manger de 25 m² environ, d'une cuisine fermée équipée et aménagée, l'ensemble de ces pièces donnant accès à une terrasse exposée EST, de 2 chambres avec grands placards muraux (dont une avec climatisation), d'une salle de douche et d'un WC séparé. * A l'étage se trouvent 3 grandes chambres (une avec balcon et une avec climatisation), une salle de jeux, une grand dressing et salle d'eau WC. * Le sous-sol de plus de 100m² environ est semi-enterré, avec deux garages, (un avec porte électrique et l'autre avec porte manuelle), une cave, une cuisine d'été, un grand cellier et une buanderie. * Équipements : Chaudière au gaz de ville, doubles vitrages (PVC extérieur et Bois intérieur) sur toutes les ouvertures, tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 1700m² environ fleuri, arboré et très bien entretenu. Informations et photos supplémentaires sur demande par mail ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline JOUVENCEAU (ID 52822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com