Maison à vendre 990 000 € 320 m²
à Ballan-Miré

Fièrement dressée face à son remarquable parc de plus d'un hectare, cette demeure vigneronne de 320 m2 est située dans un quartier privilégié et recherché de Ballan-Miré. Une rénovation de qualité et originale offrant un confort de vie à quelques minutes du centre-ville de Tours. Son architecture typique mêlant pierre, briquettes et bois sont sublimés par de généreux espaces, mettent en avant le caractère unique de cette insoupçonnable bâtisse du XIXe siècle. L'entrée s'effectue par un superbe perron ouvrant sur un hall bourgeois et sur les pièces de vies en enfilade, chacune disposant de sa propre cheminée : une vaste et lumineuse salle à manger, un premier salon chaleureux et un deuxième à usage de bureau-bibliothèque. La cuisine équipée est dotée de généreux puits de lumière, accompagnée d'un cellier attenant proposent un accès direct au double garage. Deux escaliers desservent l'étage. D'un côté, un espace nuit avec un ensemble de trois pièces, pensé comme une suite parentale avec une chambre, une salle de bain et un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres, dont une est actuellement utilisée en salle de billard, se partagent une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, dont une avec un magnifique balcon rénové avec vue dégagée sur le parc et l'horizon, et une salle d'eau composent le deuxième étage de cette maison de charme. Un grand sous-sol semi enterré et ouvert en partie sur l'extérieur, laisse place à une grande salle de sport, une cuisine d'appoint, une salle de douche et une cave à vin voûtée. Les différents lieux de vies offrent une vue plongeante sur la Vallée du Cher et la rive nord de la Loire. De multiples coins terrasses aux ambiances chaleureuses et conviviales permettent de profiter du parc parfaitement entretenu entouré de végétation. À proximité de tous les commerces de Ballan-Miré et à quelques minutes de Tours et des écoles, à 10 min du tramway et du quartier vivant des 2 lions. Contact : Yann 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur.