Appartement 2 pièces à vendre 59 900 € 42 m²
à Saint-Etienne

EN EXCLUSIVITE, POUR INVESTISSEURS, Saint-Étienne Sud, Secteur Solaure, au pied du tram, de la Stass, des commerces et supermarché, place Bellevue et Hôpital accessibles à pied, accès rapide autoroute, dans copropriété des années 1965 avec ascenseur et entretenue, T2 de 42,27 m² (+balcon) avec locataire fiable en place depuis le 01/08/2018, loyer 409 euros /mois + 80 euros de charges - Rentabilisé NETTE de 6,43 %.. Ce T2 se compose d'un séjour de 18,34 m² , parquet flottant au sol, incluant 1 rangement et ouvrant sur balcon de 4,81 m² orienté sud/est sans vis à vis ; la cuisine de 8,84 m² n'est pas équipée ; la chambre de 9,48 m² est revêtue de parquet flottant ; salle de douche de 2,73 m² équipée d'un meuble sous vasque, miroir/luminaires, et douche fermée ; WC indépendant ; les murs sont revêtus de fibres ; simple vitrage bois et persiennes pliantes ; Tableau électrique refait. Cave.. L'appartement est loué depuis le 01/08/2018 à un locataire très fiable pour 409 euros par mois + 80 euros de provision sur charges ; charges de copropriété à la charge du bailleur : moyenne mensuelle de 81euros Mois + 4 euros de fond de réserve pour travaux) d'où une rentabilité NETTE une fois déduits taxe foncière, charges propriétaires et frais de notaire de 6,43 %.. Les charges de copropriété moyennes mensuelles de 81/mois incluent les charges générales, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles . Taxe foncière 661 euros.