Maison à vendre 70 000 € 88 m²
à Montbard

A SAISIR - Maison de village 88 m² habitable de suite à 20 min de Montbard et 1H20 de Paris Vous rêvez d'un petit havre de paix à la campagne pour pouvoir souffler, décompresser et déconnecter (même si la commune est désormais fibrée) alors n'hésitez plus, cette demeure est faite pour vous. Cette petite maison d'environ 88 m² est située à Villaines-en-Duesmois (21450), un charmant et pittoresque village du pays châtillonnais à 20 min de Montbard, 20 min de Châtillon-sur-Seine et 1h20 de Paris via la gare TGV de Montbard. Cette jolie bâtisse, occupée naguère par un maréchal-ferrant (il reste d'ailleurs le four et les anneaux d'attache dans la courette) a été entièrement repensée et rénovée pour optimiser les espaces dans un style clair et lumineux. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : -Une pièce salle à manger / salon avec une cheminée. -Une cuisine aménagée -Une salle d'eau -Des w.c. indépendants -Un vestibule menant à l'étage A l'étage : -Deux chambres -Petit palier pouvant accueillir des meubles de rangement Les extérieurs -Courette couverte d'environ 80 m² mais qui peut être ouverte vers le ciel -Un petit atelier -Une cave voutée -Une ancienne réserve d'eau de pluie qui peut devenir un prolongement de la cave Les plus : -Double vitrage dans toute la maison -Grenier aménageable -Pompe à chaleur récente -Isolation sur tous les murs extérieurs Informations supplémentaires -Assainissement collectif. -Taxe foncière : 308 euros / an Le prix de vente est de 70 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : EV04869 Christine LEGOUX - 06 71 37 19 42. Conseillère Ev Immobilier : 882 679 947 R.S.A.C. Dijon