Maison à vendre 220 000 € 115 m²
à Chapdes-Beaufort

Pavillon Plain pied 4 pièces 115 m2 hab env ( 3 chambres ) avec dépendances sur terrain clos et arboré de 1271 m2. Chapdes-Beaufort ( 63230 ) - à env 25 min des portes de Clermont-Ferrand et Riom. A 2 pas des commodités de la commune, au calme dans un secteur résidentiel et sans vis à vis direct, venez découvrir cette maison ( de 2009 ) et son cadre de verdure très agréables à vivre. Elle dispose sur 126 m2 de surface au sol d'une entrée-couloir ( avec placard ), séjour-salon de 37,2 m2 (3 expositions dont 2 accès baies vitrées sur le jardin et ses terrasses ). Une CUISINE EQUIPEE semi-ouverte avec passe plats fait face au séjour. Un CELLIER aménagé ( 11m2 ) avec évier complète cet espace. Partie nuit : 2 chambres au calme sur parquet ( 15 et 12 m2 ) dont 1 avec dressing ,1 salle de bain et douche à l'italienne,1 wc séparé avec lave mains. 1 autre chambre avec salle d'eau-wc ( 14 m2 ) et entrée indépendante peut permettre un usage locatif en saison.. 2 belles terrasses abritées ( PERGOLAS de 21 et 25 m2 ) sur les façades est et ouest avec éclairage et point d'eau complètent ce bien Un agréable Jardin clos et soigné avec arbres, fruitiers et une partie coin POTAGER agrémentera votre quotidien. Il dispose de quelques dépendances : 2 ABRIS-JARDIN dont 1 style chalet bois avec appentis , 4 récupérateurs d'eau de pluie et 1 CAR PORT de près de 49 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et/ou appareils de motoculture. Pour votre confort, cette maison dispose d'huisseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif et internet fibre. Taxe foncière ( y compris TOM ) : 697 euros. Chauffage électrique au sol et poêle à bois dans l'espace de vie, radiateurs classe C indépendants dans les autres pièces. Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . Mandat N° 272679 Prix: 220 000 euros ( honoraires charge vendeur ). Agence EXCLUSIVE pour vous présenter ce bien - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris