Maison à vendre 457 600 € 185 m²
à Pompignac

A POMPIGNAC au calme absolu, confortable et très lumineuse maison de 185 m2 habitables sur deux niveaux, nichée au fond d'une impasse - non mitoyenne sur jolie parcelle paysager de 741 m2 avec piscine plein sud de 10m X 5m - elle offre: vaste pièce de vie de 37 m2 avec une cheminée et ouvrant par de larges ouvertures sur une terrasse en bois et joli jardin arboré - grande cuisine de 15 m2 équipée et fonctionnelle - 3 chambres dont une de 15 m2 avec grand rangement - belle salle d'eau avec double douche - large dégagement et wc séparé - en sous sol pouvant être totalement indépendant: pièce de vie avec cuisine équipée - 2 chambre de 15 m2 et 12 m2 - jolie salle d'eau avec douche et wc - pour compléter l'ensemble un très grand garage de 62 m2 permet de garer 2 ou 3 voitures, motos ou scooters et vélos.... cette maison construite en 1980 a été totalement rénovée en 2017 et 2018 avec isolation périmétrique et des combles - chauffage par climatisation réversible gainable - cette maison peut permettre un usage mixte avec tout ou partie du rez de chaussée dédié à une activité professionnelle ou libérale ou en rentabilisant l'espace en location et en réservant le premier niveau à l'intimité d'une agréable vie de famille - Vous résiderez à proximité des commerces de nécessité et pourrez faire vos courses à pieds - un arrêt de bus est également à deux pas - BELLE OPPORTUNITE, VOUS SEREZ SEDUITS...... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Dominique CHOMETTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447977166 Greffe de BORDEAUX) 06 95 07 75 20 http://www.chomette.optimhome.com (réf. 500591 )