Maison à vendre 330 000 € 78 m²
à Ménerbes

iad France - Lydia CALATAYUD-PISTOLET (06 11 09 67 83) vous propose : MENERBES (84) - Proche du Village classé et située au COEur du Petit LUBERON, IDEALE pour RESIDENCE SECONDAIRE, charmante maison vendue meublée** de 78 m² environ en R+1 sur terrain plat paysagé et clôturé de 864 m² environ avec vue Jardin sans vis à vis - Terrasses - Balcon - 5 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau. Piscine hors sol. Au Rez-de-Chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 31 m² environ avec cheminée insert + vaste buanderie/cellier de 7 m² environ. ** La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec hotte (aspiration extérieur), double évier, four électrique, plaque à induction, lave-vaisselle, frigo/congélateur. ** Le salon est composé d'une banquette convertible, petite table et autres meubles d'appoint. La salle à manger se compose d'une table ronde avec rallonge et 6 chaises avec grand buffet et commode. A L'ETAGE, vous découvrirez le côté nuit composé de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bain/wc carrelée et aménagée avec 2 vasques et baignoire. 1 salle d'eau/wc aménagée avec sèche serviette, 1 vasque et douche carrelée. Armoires. Grand balcon. L'étage est accessible par l'intérieur comme par l'extérieur. COTE JARDIN : 1 piscine hors sol de 3.5mX6m profondeur 1.40m (béton liner) avec filtration chlore. 1 Local technique. Eclairage automatique. 2 Terrasses dont 1 en bois avec Pergola en fer forgé avec bâche anti-UV, donne sur piscine et la deuxième terrasse couverte est en pierre de Ménerbes est orientée vers jardin. Arrosage automatique. Terrain de pétanque. SON CONFORT : Jardin clôturé, paysagé et aménagé, Parking pour 3 ou 4 voitures avec possibilité d'aménager un abri voiture. Portail avec portillon. Chauffage électrique avec cheminée insert. Double vitrage PVC. A PREVOIR : Isolation toiture. A SAVOIR : Proche d'une départementale avec passage très léger. Cette charmante maison est prête à vous recevoir, en famille ou entre amis, à 5 mn du centre de Ménerbes en voiture, 31 mn de l'autoroute A7, 55 mn de la gare d'Avignon TGV. Ne tardez pas ! Contactez moi pour visite ! (Gestes barrière conseillées). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 391 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia CALATAYUD-PISTOLET (ID 26833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 524014917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com