Appartement 4 pièces à vendre 880 000 € 146 m²
à Ville-d'Avray

AU CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - RESIDENCE RECHERCHEE - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - APPARTEMENT 147 m² - TRAVERSANT EST/OUEST - VASTE SEJOUR - TROIS GRANDES CHAMBRES - DEUX LARGES BALCONS - Efficity a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 146,96 m² (loi Carrez) au premier étage d'une élégante résidence, recherchée pour son calme et la qualité de ses prestations. Sécurisée, disposant d'un gardien et d'un parc arboré parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Ville d'Avray. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. Il comprend un vaste séjour de 41,41 m², exposé Ouest avec cheminée, ouvrant par de larges baies sur un balcon de 16,76 m², d'où l'on profite d'une jolie vue sur le jardin et l'environnement verdoyant de la résidence, une cuisine équipée avec cellier et coté nuit, trois belles chambres (17,15 m², 14,31 m² et 14,35 m²) avec chacune une salle de bains (ou salle de douche) et de grands rangements. Deux d'entre elles sont exposées Est et ouvrent sur un second balcon de 17,38 m². La troisième chambre communique actuellement avec le séjour. Un beau parquet en chêne se retrouve dans l'ensemble des pièces. L'appartement comporte trois WC, dont l'un est séparé. Les grandes baies coulissantes sont équipées de double-vitrage, de volets roulants motorisés et pour partie de stores. Une cave et un emplacement de stationnement double en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. La copropriété comprend 162 lots principaux. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges d'un montant de 596 € par mois incluent chauffage et eau chaude. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié, offrant d'innombrables promenades. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à quelques pas. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray se trouve à 15 minutes à pied. Elle dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426 conduit au métro Pont de Sèvres (ligne 9) et à la gare de tramway Musée de Sèvres (ligne T2). Le bus 469 rejoint la gare SNCF Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Adeline BERTHOLON. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Adeline Bertholon, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°851256586 Ref annonce : 91152