Maison à vendre 334 000 € 221 m²
à Marsais

iad France - Marie-Gaël MORETTI (06 16 92 30 31) vous propose : En exclusivité, à 10 minutes de Surgères, de sa gare TGV reliant Paris à La Rochelle et de toutes ses commodités, dans un village calme proche de la N11 avec école maternelle et primaire, boulangerie et pharmacie, sur un terrain d'environ 1300m cette belle charentaise de 220 m2 environ, rénovée et orientée plein sud, offre de très belles prestations ! Le portail automatique équipé d'un visiophone s'ouvre sur l'aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules, le garage avec porte coulissante et les trois petits toits. Le jardin arboré, fleuri et bordé de murs en pierres est un véritable havre de paix. Les terrasses ombragées et abritées, le barbecue, les arbres fruitiers, le potager et l'herbier magnifient chaque saison. L'entrée se fait, au choix, par la spacieuse cuisine aménagée et équipée avec barbecue ou par le grand séjour traversant, avec niche murale et cheminée charentaise en pierre. La partie nuit est composée d'un corridor avec placards et penderie qui distribue les deux chambres, la salle de bain avec baignoire et cabine de douche avec hydromassage, le dressing et les WC séparés. Par là, on accède également à la chaufferie et à la remise, donnant toutes deux sur l'arrière du jardin. A l'étage, le couloir baigné de lumière dessert, de gauche à droite, deux autres chambres avec vue sur le jardin, la grande salle home cinéma, le grenier de 30m2 environ encore aménageable, la salle d'eau avec cabine de douche avec hydromassage et WC ainsi que le bureau avec étagères intégrées. La maison est sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Gaël MORETTI (ID 56086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com