Maison à vendre 146 200 € 75 m²
à Champ-sur-Layon

iad France - Caroline DUPE (07 69 28 92 46) vous propose : A 2 mn du village d'artiste de RABLAY, située dans un hameau au cOEur des coteaux-du-layon, cette petite maison pleine de charme, à finir de rénover et à l'agencement atypique, séduira les AMOUREUX de la NATURE et de l'AUTHENTICITE . Vous y découvrirez une belle pièce de vie aux pierres et poutres apparentes, agrémentée d'un poêle à bois où une extension vitrée vous offre une vue imprenable sur la vallée et son petit ruisseau. A l'étage, un escalier de meunier vous mènera à la chambre parentale, aménagée sous les combles où les murs laissent apparaître les pierres d'origine. Vous trouverez également une cuisine séparée surplombée par une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, une seconde chambre, une salle d'eau à repenser entièrement. Une belle cave se trouve en sous-sol. Cet ensemble est implanté sur un grand terrain en coteaux de plus 2000 m² environ, arboré de nombreux fruitiers sur lequel se trouve un plan d'eau artificiel. LE PLUS: Des panneaux photovoltaïques ont été récemment posés et l'électricité entièrement refaite. Des travaux restent malgré tout à prévoir. Mon avis: Environnement idéal, si vous rêvez de vous mettre au vert.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 328 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DUPE (ID 40447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 501 083 794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com