Maison à vendre 319 000 € 470 m²
à Saint-Paul-en-Cornillon

iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-PAUL EN CORNILLON - AU CŒUR DES GORGES DE LA LOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface de 470 m² environ sur un terrain de 1694 m² environ comprenant : Un restaurant doté de deux grandes salles (72 et 50 m² environ) et d'une terrasse de 190 m² environ en bois de Mélèze couverte, un espace bar, un espace cuisine et plonge, une chambre froide, un espace sanitaire, un espace de stockage etc.... Un parking et un ponton sur la Loire. Au premier, un appartement de 137 m² environ composé de 6 Pièces à rafraîchir avec deux entrées privatives, une côté terrasse et une côté terrain privatif. Une maisonnette de 56 m² environ sur deux niveaux, accolée à l'ensemble à rénover entièrement. Un grand garage de 30 m² environ. Situé en bordure de Loire, au cOEur d'un secteur touristique, ce lieu peut convenir à un restaurateur souhaitant faire renaître l'activité, pourquoi pas en charmante guinguette par exemple, tout en ayant son habitation sur site. On pourrait aussi imaginer d'y créer des gites, des salles pour des séminaires, un établissement de sport ou tout simplement d'y réaménager l'ensemble en maison d'habitation ou appartements. Tout est possible. Le chauffage est au gaz individuel (chaudière FRISQUET de 2012), les menuiseries de l'appartement et du restaurant sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble est isolé et l'électricité date de 2012, les combles peuvent être aménagés pour créer des espaces supplémentaires. Compte tenu de la surface du terrain et des différentes annexes, cet ensemble pourrait convenir à différents profils, alors ne tardez pas pour une visite... je suis à votre disposition pour vous la présenter. Visite virtuelle guidée en Visio dans un premier temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com