Maison à vendre 399 000 € 128 m²
à Lagrasse

Proche du village historique de Lagrasse, proche de Montlaur/Val de Dagne , villages avec toutes les commodités, je vous propose, dans un charmant petit hameau, une maison à ossature bois, lumineuse, confortable ainsi que ses 2 studios indépendants. La maison et un des deux studios a été construit en 2011, le 2e studio lui a vu le jour en 2015. La construction est réalisée grâce à des matériaux écologiques. Des améliorations successives ont été réalisées depuis pour apporter toujours plus de confort. La maison (90 m² de surface habitable), chacun des studios (18 et 20 m² de surface habitable) plus des annexes (atelier, local technique des studios, abri de jardin, avancée de toit), sont installés sur un terrain de 3000 m². Le terrain est entièrement et solidement clôturé. La maison principale La visite de la maison commence par un séjour de 42 m² qui est la pièce " carrefour " de la maison. Cette pièce est très lumineuse car elle est équipée de larges baies vitrées et fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse bois de 31m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée et communique avec un cellier/buanderie/local technique (chauffe-eau, VMC). Une première chambre (10 m²) côté sud sert de bureau actuellement (bibliothèques murales). Une deuxième chambre (13m²) a la chance de posséder une baie coulissante coté terrasse et une fenêtre pour admirer le jardin et la campagne ainsi qu'un dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, d'un lavabo, d'1 vasque et d'une fenêtre Le WC indépendant. Le studio 0 équipé Il propose 18m² répartis en une pièce (chambre/séjour) de 13 m², une salle d'eau (4 m²) et un WC indépendant (1m²). Le séjour/chambre s'ouvre sur la coursive par une baie coulissante. Il est équipé de 2 placards, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Le chauffage est amené par des radiateurs électriques Le studio 1 équipé Il propose 20m² répartis en une pièce (chambre/séjour) de 14 m², une salle d'eau avec WC (4 m²) Le séjour/chambre comporte 2 fenêtres bois/DV et une petite fenêtre. Il est équipé d'une armoire/lit, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Le chauffage est amené par des radiateurs électriques Quelques annexes Un local technique (3,2m²) permet de contenir le chauffe-eau pour les 2 studios. Un atelier (6m²) est situé juste à côté de la cuisine. Un Abri de Jardin est " posé sur une terrasse " à l'arrière de la maison permet de ranger le matériel de jardin. Une grande Avancée de Toit offre un espace protégé qui permet de stocker du bois, mais aussi d'abriter deux voitures. Tous les ouvrants sont en métal et triple vitrage équipés de volets bois ou volets coulissants bois pour jouer avec " ombre et lumière ". Un poêle à bois installé dans le séjour chauffe toute la maison. Quant aux studios, ils sont équipés de radiateurs électriques. La maison et les studios sont entièrement isolés (laine de bois et FermaCell). Du séjour vous passez sur la terrasse (31m²), très agréable à toute