Maison à vendre 228 360 € 230 m²
à Chemiré-le-Gaudin

Ludovic Esnault conseiller immobilier Noovimo vous propose, Dans un hameau à 20 km du centre du mans, avec ramassage scolaire, Sur terrain de 3570 m2, entièrement clos, sans vis à vis et piscinable. Ancienne fermette entièrement rénovée en 2001. Au calme, sans vis à vis. Les belles ouvertures en PVC ou alu, double vitrage et volet roulant alu offrent une très belle lumière à cette maison orientée sud. Sur deux niveaux vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 22m2 et d'une salle de réception de 50m2 avec cheminée. Un bureau de 16m2 peut être utilisé en chambre. Une grande chambre et une salle de bain (douche et baignoire) complètent ce niveau. A l'étage une chambre de 24m2 avec en plus un dressing de 7m2, une salle d'eau, une mezzanine et un dortoir de 55m2. Ce dernier peut facilement être redistribué pour recevoir deux chambres et un bureau par exemple. Côté pratique : cellier/laverie, Arrière-cuisine, garage de 50m2 avec plancher à l'étage. Car Port pour véhicule. Puits, ancienne laiterie de 8m2 indépendante et rénovée. Terrasse de 40m2, abri de jardin. Des prestations uniques pour ce havre de paix. Pas de travaux à prévoir si ce n'est remettre les décorations au gout du jour ! Cheminée, chaudière à fuel en parfait état. Fosse septique aux normes. Diagnostiques faits et vierges Ramassage scolaire à 200m, école à 3km, collège à 10 minutes Faire vite! Prix de vente 228 360 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 8 360 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -