Maison à vendre 650 000 € 240 m²
à Neaufles-Auvergny

Atypique,... avec tout ! Et un DPE excellent. Le site tout d'abord, est exceptionnel, bordé de rivière 1ère catégorie, pour une maison d'architecte avec sa tourelle, sa piscine intérieure et son jacuzzi 5 places. Le tout dans un écrin merveilleux avec les herbages en face pour vos chevaux par exemple, vos cultures/permaculture. La maison d'archi d'ouvre sur un hall, suivi d'un séjour en U avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (en tout, 76 m2), donnant à l'ouest sur la piscine intérieure, au sud, sur une terrasse en pierre naturelle de 110 m2 et ses deux barbecue en dur, prolongée d'une autre terrasse en pilotis. Toute la propriété est bordée de rivières avec des berges/trottoirs en pierres. La maison possède une chambre séparée au RDC avec sa salle d'eau et accès terrasse. Toilettes séparées. A l'étage, la lumière du patio illumine un dégagement qui mène vers une grande chambre de 27 m2 et sa salle de bains, une autre de 9 m2. Le jardin -où l'on est seul au monde- avec un terrain de pétanque/boules, sa gloriette. En plus, sur le côté, un ancien bâtiment industriel de 1300 m2 avec son entrée privative permettra de stocker/matériel/matériaux, de construire, de créer d'autres box, des bureaux, sachant qu'un appartement de 100 m2 avec mezzanine au dessus existe et après rénovation, pourrait offrir un loft bien agencé en étoile, balcon possible. Ce bâtiment industriel, autrefois à vocation métallurgique possède, côté propriété, une façade en briques, un vannage, un petit pont. Enfin, le vannage pourrait être exploité et les machines produire à nouveau de l'électricité. Ecoles et gares à proximité, petit village aussi. (Conches, L'Aigle, la Neuve Lyre). Enfin, les 4 ha 840 sont séparés en deux parcelles très proches avec plusieurs accès, les deux sont bordées de rivières, clos de lices et nous avons aussi une petite partie boisée d'environ 3000 m2 pour l'ombre l'été. Herbe jamais traitée et parcelles de 2,840 ha et 2,10 ha. Les plus ? Une PAC (Pompe à chaleur) Stiebel Eltron (la Rolls) Air/eau : le fameux menhir de Gargantua : de nombreuses possibilités avec le bâtiment et parkings +++ : la fibre et une campagne vraiment belle et vallonée. TF 2100: DPE C132 GES B6 Stockage, chevaux, haras, élevage, chambre d'Hôtes, retraite.Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0698184834 ou par email anne.leurquin@drhouse-immo.com.