Maison à vendre 715 000 € 311 m²
à Mercus-Garrabet

iad France - Kelly CHESNAY (06 69 57 04 82) vous propose : Située au calme, sur les hauteurs de Amplaing, venez découvrir cette maison de 291 m² environ sur une parcelle de terrain de 1632 m² environ avec : piscine desjoyaux au sel de mer : 11 M par 5 M et de 1,10 à 1,80 de profondeur et sa spacieuse terrasse, un terrain de pétanque professionnel , aire de jeux avec table de ping pong , deux coins repas, un chalet isolé et chauffé avec coin cuisine et salon, coin barbecue, douche extérieure. Commencez la visite par une première entrée avec rangements, un cabinet de toilette séparé , une pièce de vie de 53 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée moderne, un coin salon, repas et bureau donnant sur un balcon et à une première terrasse avec coin repas. Une suite parentale de 16 m² environ avec sa salle de bain privative comprenant une douche, une baignoire et vasque double. Une chambre lumineuse avec rangement intégré de 10 m² environ. Par un vaste couloir pouvant être fermé par une porte phonique seront desservies 3 chambres de 9 à 11 m² environ avec rangement intégré , une salle de bain avec douche, baignoire, vasque double et toilette. Une seconde pièce de vie avec une entrée indépendante de 47 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, coin repas et détente. Un cabinet de toilette séparé. Par les deux pièces de vie un escalier menant au sous sol où a été aménagé une salle de jeux enfant ou bureau ouvert de 11 m² environ, une chambre de 21 m² environ , une salle de billard de 18 m² environ, une salle de cinéma professionnelle de 16 m² environ, un local vidéo, un dressing, un local technique et l'accès au garage de 60 m² environ et à un atelier de 11 m² environ. Maison construite avec matériaux de qualités (intérieures et extérieurs ) et une très bonne isolation ( murs, plafonds ). Portes d'entrées sécurisées. volants roulants solaires et double vitrage sur la totalité. Chauffage par radiateurs inerties ( sèches ). Reliée au tout à l'égout. Ses points positifs : Lumineuse, spacieuse, aucuns travaux à prévoir, idéale pour grande famille ou location saisonnière. Vendue entièrement meublée ! Plus de photos sur demandes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly CHESNAY (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com