Appartement 5 pièces à vendre 1 750 000 € 97 m²
à Paris 2ème

Appartement 5 pièces avec ROOFTOP de 13m² VUE PANORAMIQUE - Rue d'Aboukir Paris 75002 - Quartier Sentier Appartement coup de coeur ! Dans un bel immeuble en pierre de taille, très bel appartement perché au dernier étage avec ascenseur de 97 m2 Carrez (113 m2 au sol) composé d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger traversant est/ouest, d'une cuisine américaine équipée, d'un couloir-dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau avec hammam, d'une deuxième salle d'eau prolongeant l'espace bureau avec wc séparé. Vous trouverez à l'étage une TERRASSE très calme de 13 m2 exposée plein Sud avec mobilier (salon modulable, tabourets hauts, éclairages, chauffage électrique, système d'arrosage, caméra de surveillance connectée), offrant une magnifique vue panoramique sur les toits et monuments de Paris! Meubles de rangement sur mesure dans tout l'appartement et îlot de cuisine par designer. Rénové récemment par un cabinet d'architecte.  Installation domotique. Les plans sont disponibles sur demande. Vendue avec l'appartement, vous trouverez par l'escalier de service, une studette indépendante de 9 m2 Carrez (13 m2 au sol) composée d'un coin cuisine, d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Possibilité d'acquérir en sus une autre studette de 12 m² Carrez composée d'un espace de vie avec canapé-lit, d'un petit frigo, d'un évier, d'un lave-linge, d'une plaque à induction, d'un placard ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Vue imprenable sur les toits de Paris. A proximité des commerces et des transports (métro Strasbourg Saint-Denis lignes 4,8 et 9 et métro Réaumur Sébastopol lignes 3 et 4 à proximité immédiate) Appartement en bon état. Emplacement recherché et vue exceptionnelle ! A visiter sans tarder ! Présenté par Esther Baruchel 06.65.19.20.05 - esther.baruchel@kwfrance.com (RSAC 453 277 295 Paris) et Maxime Grollier 07.69.80.98.17 - maxime.grollier@kwfrance.com (RSAC  849 361 910 Paris) Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3151,92 euros (262,66 euros / mois) Bien soumis au statut de la copropriété, 14 / 71 lots Procédure impayés de charges un des copropriétaires