Maison à vendre 775 000 € 326 m²
à Braud-et-Saint-Louis

Gironde-Braud et St Louis- Secteur touristique- Magnifique propriété d'environ 325m² entièrement restaurée sur un parc de 6500 m² paysagé, arboré avec plusieurs jardins. Un cadre d'exception pour cette maison en activité de chambres d'hôtes, table d'hôtes et gite. Vous serez séduits dès votre arrivée, par une vaste entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un salon lumineux sur la partie privative avec une cheminée insert, une vaste salle à manger avec également sa cheminée insert mais je ne vous dévoile pas tout et une cuisine séparée entièrement équipée. En rez-de-jardin, sur la partie privative, vous trouverez une suite parentale avec accès direct à sa terrasse, un dressing et une salle d'eau. Un toilette séparé et une buanderie. Un hall avec un escalier permet d'accéder aux chambres d'hôtes ainsi qu'un bureau à l'étage. ° Chambre 2 personnes avec salle d'eau et toilette disposant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. ° Chambre 2 personnes avec dressing, salle d'eau et toilette séparé. ° Suite familiale 4 personnes disposant de 2 chambres avec salon dans la suite parentale, salle d'eau et toilette séparé. Toutes les chambres sont équipées de clim réversible, grande qualité de rénovation, insonorisation, de vastes chambres de Prestige. ° Le gite de 76 m² dispose de son entrée indépendante, d'un jardin unique privé, d'une terrasse. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon, une chambre parentale avec accès sur le jardin, une chambre enfants, salle d'eau, toilette séparé et buanderie. Il permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Piscine chauffée de 10x3 avec terrasse bois et dépendance de 75m². De belles promenades dans les différents jardins, potager, verger, espace pétanque et pergola pour vos soirées avec une vue magnifique et un calme absolu. Sur le côté de la maison, vous disposez d'un parking privé pouvant accueillir 6 voitures, un garage de 75m². Cette propriété de Prestige a de nombreux atouts et le coup de coeur est assuré. Tous vos sens seront en éveil. L'activité a généré un CA de 32000euros mais n'est pas développée en totalité pour cause de double activité.Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0635969584 ou par email cecile.jolly@drhouse.immo.