Maison à vendre 340 000 € 200 m²
à Sury-le-Comtal

EN EXCLUSIVITÉ A SURY-LE-COMTAL Belle propriété en pierre de taille, granit de Périgneux, bâtie en 1965 et d'environ 200 m² sur sous-sol complet. Dans un environnement champêtre mais à 600m à pied du cœur de ville et des commerces. Accès à la D8 et voie de contournement à 500m. Sur un terrain d'agrément plat de 2980 m², arboré et ensoleillé. Très bon état général. 5 chambres, 140 m² habitables + 60 m² de combles aménageables (rampants déjà isolés). Nombreux placards. Au rez-de-chaussée (95 m²) : grand garage, chaufferie / buanderie avec double lavoir ciment, véritable cave semi-enterrée sur graviers. Pièce habitable supplémentaire de 22m2 avec chauffage et point d'eau pouvant servir de cuisine d'été. Plafonds béton isolés. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur salon avec portes vitrées (total environ 38 m²), 3 chambres, WC et salle de bains. Au 2ème étage : un grand palier (bureau, petit salon, ou coin lecture), WC, 2 chambres de plus de 14m² avec possibilité de douche. Accès à 60 m² de combles aménageables de part et d'autre et reliables aux chambres. Double vitrage en chêne. Volets à projection en bois exotique. Électricité rénovée récemment. Parquets massifs chambres et combles. Chaudière fioul Viessmann (possibilités de modification grâce au dispositif ''Ma Prime Rénov'''). Assainissement non collectif avec fosse septique fonctionnelle mais à mettre aux normes. Différentes possibilités techniques sont à l'étude et vous seront proposées. Gros avantage sur la durée : vous payez l'eau potable presque moitié prix (pas de frais de traitement des eaux) ! Prévoir budget pour l'assainissement et pour décorer l'intérieur à votre goût. Maison très bien entretenue. Un bien rare, le privilège de l'espace et de la tranquillité. UNE VISITE VIRTUELLE A 360° EST DISPONIBLE sur mon site, ainsi que d'autres photos, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Je suis à votre disposition pour vous présenter en détail cette maison, ses possibilités et vous guider dans l'estimation des aménagements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien MALTERRE 06 60 89 63 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.724221)