Maison à vendre 699 000 € 220 m²
à Labarthe-sur-Lèze

iad France - Aline YOUNSI (06 71 10 59 51) vous propose : Venez découvrir cette rare propriété de caractère située dans un quartier résidentiel comprenant : - une maison individuelle entièrement rénovée en 2007. En rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m² environ ouvrant sur une agréable véranda. Une cuisine ouverte, aménagée, avec un îlot central, un four à pizza ainsi qu'une arrière cuisine fonctionnelle. Une partie nuit comprenant une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau avec un meuble double-vasque ainsi qu'un wc séparé. À l'étage : une rochelle actuellement aménagée en espace détente, trois grandes chambres très lumineuses, une salle de bain avec wc. Le parquet très soigné et les poutres apparentes apportent du cachet à l'ensemble. - une dépendance attenante, fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie et un espace nuit sur la mezzanine. À l'extérieur : un vaste parc arboré sans aucun vis-à-vis, deux terrasses, un abri pour voitures, un généreux garage qui peut être facilement aménageable, une piscine 5x10m et son local technique. Un puits et un boulodrome viennent compléter le tout. L'ensemble se situe sur une parcelle de 3319 m² environ entièrement clôturée et sécurisée, à laquelle s'ajoute un chemin privé. Cet havre de paix est idéalement situé, en zone non inondable, proche de toutes les commodités : collège accessible à pied, lycée à 3 min en voiture. Centre-ville et supermarché à 5 minutes à pied : crèche, écoles, médecins, kinés, pharmacies, dentistes, notaires, avocats etc, autoroute à 5 min en voiture. Toulouse est à seulement 11km et la gare de Pins-justaret se situe à 3km. De nombreuses associations sont également présentes dans cette jolie commune, de quoi ravir toute la famille. Ce bien offre un calme absolu et une qualité de vie privilégiée que les amoureux de la nature sauront apprécier. De belles surprises sont à découvrir ... À visiter sans tarder ! Je suis joignable de 9h à 21h, 7j/7, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline YOUNSI (ID 46020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 839862323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com