Maison à vendre 109 180 € 64 m²
à Montjean

ENGLSH DESCRIPTION BELOW Dans la petit commune de Montjean (Charente) une belle maison avec deux chambres et jardin vous attends. Montjean est au Nord de la Charente et limitrophe des Deux-Sèvres, Montjean est situé à quasi égale distance d'Angoulême, Niort et Poitiers. Montjean est à 9 km au nord-est de Villefagnan, chef-lieu de son canton, 9 km au nord-ouest de Ruffec, 5 km au sud de Sauzé-Vaussais, 49 km d'Angoulême, 52 km de Niort, 58 km de Poitiers. Composée d'une salon/salle à manger avec poêle à bois de 33m², salle d'eau avec WC de 5m², cuisine 11.5m². A l'étage une chambre sur la mezzanine de 19m² avec WC et lavabo. En annexe de la maison à l'étage une chambre de 11.5m² avec salle d'eau de 3.5m². Cour devant la maison avec four à pain et jardin, le tout sur 573m². Double vitrage pour partie, assainissement individuelle. La gare la plus proche est celle de Ruffec, desservie par des TER et TGV à destination d'Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux. ENGLISH DESCRIPTION This country cottage with 2 bedrooms is waiting for its new owners. Nestled in the pretty commune of Monjean, an ideal lock up and leave as a holiday home. The property comprises of a large living area with a wood burner and a dining room of 33m², a kitchen of 11.5m², a downstairs shower room with a toilet of 5m². On the first floor a large bedroom on the mezzanine with plenty of storage space of 19m² and a toilet and basin. Accessed from the outside by a staircase next to the bread oven is another large bedroom of 11.5m² with its own shower room with a WC. The cottage has a garden and a gravelled, gated entrance. The property is partially double glazed, has a septic tank and is on 573m². Be quick ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Contactez Lucy ESPOSITO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829508415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 http://www.esposito.optimhome.com (réf. 497911 )